São Pedro

— Vista panorâmica do Oceano Atlântico

01 · Paisagem

O condomínio da paisagem.

A topografia privilegiada do território garante aquilo que nenhum projeto de arquitetura consegue criar quando a natureza não colabora: vistas panorâmicas para o Oceano Atlântico, abertas e generosas. Aqui o mar se revela não apenas das varandas, mas de dentro das salas, dos quartos, das piscinas que parecem se dissolver no horizonte. É o que diferencia o São Pedro entre os endereços do Guarujá.

— Residência de alto padrão com projeto autoral

02 · Densidade

Apenas 90 residências.

Com pouco mais de 90 residências, o São Pedro é o condomínio de menor densidade entre os grandes endereços da região. Esse número restrito não é casualidade: é a razão pela qual cada imóvel carrega um grau de individualidade e silêncio impossível de encontrar em empreendimentos maiores. Os lotes variam de 1.500 m² a 3.000 m² — significativamente mais amplos que a média do litoral — e as residências chegam a 1.200 m² de área construída, com projetos assinados por arquitetos de projeção nacional.

— Praia de São Pedro · 850 m de areia branca

03 · Praia

850 metros sem comércio ambulante.

A Praia de São Pedro, compartilhada com os condomínios Iporanga e Tijucopava, é nacionalmente reconhecida como um dos melhores pontos de surfe do litoral paulista: 850 metros de areia branca, ondas consistentes, mar limpo e, sobretudo, ausência completa de comércio ambulante. Uma praia que preserva o que as praias urbanas há muito perderam — a possibilidade de não ser interrompido.

— Clube exclusivo com bar voltado para o mar

04 · Infraestrutura

Manutenção por engenheiros e biólogos próprios.

Portaria e segurança 24 horas com guarda motorizada. Clube exclusivo com bar de frente para o mar, quadra de tênis, academia, campo de futebol, trilhas ecológicas e piscina de água natural. A manutenção conta com equipe própria de engenheiros e biólogos dedicados à preservação da Mata Atlântica que envolve o condomínio. Iluminação, esgoto e pavimentação permeável completam a infraestrutura — sem comprometer o solo da reserva. Aos proprietários ficam disponíveis ainda os restaurantes e clubes dos condomínios vizinhos Iporanga e Tijucopava, ampliando o convívio sem sair da área protegida.

— Reserva de Mata Atlântica preservada

05 · Mercado

Demanda historicamente superior à oferta.

A demanda por imóveis no Sítio São Pedro é historicamente superior à oferta. Propriedades raramente chegam ao mercado aberto — e quando chegam, são absorvidas com rapidez por compradores que já conhecem o endereço e aguardam a oportunidade. Alex Kühne atua no condomínio há mais de duas décadas, com acesso a oportunidades off-market que não chegam a ser publicadas. Se você busca espaço, vista, privacidade e a solidez de um dos endereços mais consolidados do litoral de São Paulo — o Sítio São Pedro é o lugar.