Terreno Vista Mar com Projeto de 998 m² no São Pedro, Guarujá

Casa da Praia Imóveis — Guarujá · desde 1998

Três blocos sobrepostos dialogam com a topografia e a linha do horizonte marítimo.

Terreno à venda no Condomínio São Pedro, Serra do Guararu — Guarujá. Com projeto aprovado de 998 m² de área construída em 1.540 m² de terreno, este lote oferece arquitetura concebida em três blocos sobrepostos que dialogam com a topografia e a vista para o mar. A implantação fragmentada respeita os desníveis naturais do terreno e preserva a relação íntima com a mata atlântica.

O pavilhão superior concentra as áreas de convívio: salas de estar e jantar integradas à varanda, área gourmet e piscina de borda infinita — todos os ambientes voltados à linha do horizonte marítimo. No piso intermediário, os dormitórios e sala familiar garantem privacidade e aberturas generosas para a vegetação nativa. O pavimento inferior reúne espaço para exercícios, ofurô, sauna e spa, desenhados para o relaxamento em contato direto com a natureza.

A composição arquitetônica valoriza a horizontalidade dos volumes e a leveza das coberturas. Cada bloco se articula ao relevo sem competir com a paisagem circundante. As circulações externas conectam os três níveis e funcionam como mirantes naturais para o mar e a serra.

O projeto aprovado contempla uma residência pronta para ser construída em um dos endereços mais exclusivos da Serra do Guararu. A topografia do lote, sua orientação solar e a proximidade com a mata atlântica transformam este terreno em uma oportunidade rara de implantação arquitetônica no Condomínio São Pedro.

O São Pedro fica no km 16,8 da Rodovia Guarujá–Bertioga, entre o Tijucopava e o Iporanga, e integra a Reserva da Mata Atlântica, na Serra do Guararu. Tem portaria e acesso privativo ao seu trecho da Praia de São Pedro, uma enseada de ondas procurada por surfistas.

De São Paulo, o caminho mais usado é pela Imigrantes e pela Cônego Domênico Rangoni até o Guarujá, seguindo pela Estrada Guarujá–Bertioga até o km 16,8: cerca de duas horas em fluxo livre. Em dias de trânsito, a alternativa é descer pela Rio-Santos até Bertioga e cruzar de balsa, que opera 24 horas.

A Casa da Praia Imóveis atua nos condomínios da Serra do Guararu desde 1998 e acompanha o cliente da primeira visita à negociação, com atendimento pessoal e discreto.

COD.725: 998 m² construídos · terreno de 1.540 m².

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