Terreno com Projeto Aprovado no Condomínio Iporanga | Guarujá

Terreno à venda no Condomínio Iporanga, Serra do Guararu — Guarujá. Com 1.220 m² e projeto aprovado pela CETESB para 355,25 m² de área construída, este lote oferece a rara oportunidade de edificar uma residência de 4 pavimentos em plena mata atlântica. O projeto arquitetônico contempla 6 suítes e se desenvolve em camadas que seguem a topografia, integrando volumes de pedra, madeira e esquadrias amplas ao desenho natural do terreno.

A implantação proposta organiza os espaços sociais no pavimento principal — sala de estar, cozinha e lavabo — enquanto os níveis superiores acomodam as suítes em configuração que privilegia privacidade e luz natural. O subsolo prevê garagem coberta e área técnica. No exterior, piscina e spa se acomodam em deque suspenso, criando continuidade visual entre a arquitetura e a vegetação existente.

O Condomínio Iporanga se estabelece como um dos endereços mais preservados da Serra do Guararu, com infraestrutura discreta, segurança 24 horas e vias pavimentadas que serpenteiam entre a mata nativa. A localização privilegiada permite acesso rápido às praias do Guarujá sem abrir mão do isolamento acústico e visual que a serra proporciona. O lote já conta com mancha de construção aprovada pelo órgão ambiental, eliminando a etapa mais crítica do processo de licenciamento e permitindo início imediato das obras.